宁波侦探公司：离婚共同房产变更为一方所有有啥费用

离婚共同房产变更为一方所有有啥费用

一、离婚共同房产变更为一方所有有啥费用

离婚案中要将共有房屋产权变更为单方所有，需承担契税、个人所得税等。若友好协商离婚登记，办房产变更手续只需付少许手续费和工本费。但如无法协商要走法律途径解决纠纷，则需按具体案情分析承担相应成本金额。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚共同债务如何认定及承担

离婚共同债务认定主要看债务是否用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示。若符合上述情形之一，一般认定为共同债务。

承担方面，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

例如，为购置家庭住房所借债务，用于家庭日常消费的债务等通常认定为共同债务，夫妻双方需共同承担偿还责任。但如果一方能够证明该债务明确为个人债务，另一方可不承担偿还义务。总之，具体情况需根据实际证据和法律规定来综合判定。

三、离婚房产过户给一方需缴纳哪些费用

离婚房产过户给一方通常需缴纳以下费用：

1.契税：按房产评估价的1%-3%缴纳，具体税率根据当地政策及房产性质确定。

2.印花税：按房产评估价的0.05%缴纳。

3.登记费：一般为80元/套。

4.交易手续费：住宅每平方米6元，非住宅每平方米10元。

若涉及土地增值税等，需根据房产是否满五年等情况确定是否缴纳及缴纳比例。同时，若通过法院判决或调解方式过户，可能还需缴纳一定的诉讼费。具体费用标准可能因地区差异而有所不同。建议在办理过户手续前，咨询当地不动产登记中心或专业侦探，以准确了解所需缴纳的费用及相关手续。

离婚后将共同房产变更为一方所有，可能涉及的费用主要有契税、个人所得税等。通常情况下，如果双方是协议离婚，办理房产变更手续时，可能只需支付较少的手续费和工本费。但如果通过法院判决离婚，可能会根据具体情况产生一些费用。